2026년 신생아 특례대출 1%대 금리 적용 신청 방법 및 자격 요건

1. 신생아 특례 구입자금(디딤돌) 및 전세자금(버팀목) 자격 조건

2026년 신생아 특례대출은 출산 가구의 혜택 범위를 넓히기 위해 소득 요건이 부부 합산 2억 원으로 대폭 완화되었습니다. 주택 구입 목적의 ‘디딤돌 대출’과 임차 목적의 ‘버팀목 대출’의 대상 주택 및 자산 기준은 아래와 같이 구분됩니다.

2. 소득 구간별 적용 금리 및 우대 금리 혜택

신생아 특례대출의 가장 큰 장점은 시중 은행 대비 현저히 낮은 금리입니다. 기본 금리는 부부 합산 소득 및 대출 기간에 따라 차등 적용되며, 대출 실행 후 추가 출산 시 금리 인하 및 특례 기간 연장 혜택이 부여됩니다.

• 구입자금(디딤돌) 기본 금리: 연 1.6% ~ 3.3% (5년간 특례 금리 적용)
• 전세자금(버팀목) 기본 금리: 연 1.1% ~ 3.0% (4년간 특례 금리 적용)
• 추가 우대 금리: 청약저축 가입 기간 산정 우대(최대 0.5%p), 신규 분양 주택 가구(0.1%p), 전자계약 체결(0.1%p) 등
• 다자녀 혜택: 특례 기간 중 자녀를 추가 출산할 경우, 자녀 1명당 금리 0.2%p 인하 및 특례 기간 5년 연장(최장 15년)이 적용됩니다.

3. 대출 신청 방법 및 필수 제출 서류 안내

신생아 특례대출은 주택도시기금의 기금e든든 포털을 통해 비대면으로 자산 심사를 거친 후, 지정된 수탁 은행을 방문하여 최종 대출을 실행하는 절차로 진행됩니다.

1. 온라인 자산 심사: 주택도시기금 기금e든든 홈페이지 또는 모바일 앱에 공동인증서로 로그인하여 대출 신청 및 자산 심사를 접수합니다.
2. 은행 방문 및 서류 제출: 자산 심사 ‘적격’ 판정을 받은 후, 기금 수탁 은행(우리, 국민, 농협, 신한, 하나은행 등) 영업점을 방문합니다.
3. 필수 준비 서류: 신분증, 주민등록등본, 가족관계증명서, 출생증명서(또는 입양관계증명서), 건강보험자격득실확인서, 소득 증빙 서류(원천징수영수증 등), 주택 매매계약서 또는 임대차계약서 사본을 지참해야 합니다.