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🚀 2026 신생아 특례대출 핵심 요약
- 소득 기준 (확정): 부부합산 연 2억 원 이하 (2.5억 상향은 무산됨)
- 금리 혜택: 최저 연 1.2% ~ 4.3% (자녀 수에 따라 추가 우대)
- 지원 대상: 대출 신청일 기준 2년 내 출산 또는 입양한 가구
- 대환대출: 1주택자도 기존 고금리 대출에서 1%대로 갈아타기 가능
※ 2026년 예산 소진 시 금리가 인상되거나 조기 마감될 수 있으니 서두르세요!
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1. 2026 신생아 특례대출 소득 기준 최종 확인
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많은 분들이 기다리셨던 부부합산 소득 2.5억 원 상향안은 가계대출 관리 기조에 따라 최종적으로 부부합산 2.0억 원으로 유지되었습니다. 하지만 이는 과거 1.3억 원 기준에 비해 대폭 완화된 수치로, 대기업 맞벌이 부부 대부분이 혜택 범위에 들어오게 되었습니다.
💰 대출 금리 및 우대 조건
기본 금리는 소득과 만기에 따라 차등 적용되지만, 청약저축 가입 기간, 자녀 수(추가 출산 시 명당 0.2%p), 전자계약 체결 등을 통해 추가 우대를 받을 수 있습니다. 최저 금리 1.2% 적용 시, 5억 원 대출 기준 시중 은행 대비 연간 약 1,500만 원 이상의 이자를 절감할 수 있습니다.
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2. 구입 및 전세자금 지원 조건 (비교표)
| 구분 | 구입자금 (디딤돌) | 전세자금 (버팀목) |
|---|---|---|
| 주택 가액 | 9억 원 이하 | 수도권 5억 / 지방 4억 이하 |
| 대출 한도 | 최대 5억 원 | 최대 3억 원 |
| 자산 기준 | 4.69억 원 이하 | 3.45억 원 이하 |
| 대환 가능 여부 | 가능 (1주택자) | 가능 (무주택) |
3. 실패 없는 대환대출 신청 방법
기존에 높은 금리로 주택담보대출을 이용 중이라면, ‘기금e든든’ 사이트를 통해 대환 신청을 서둘러야 합니다. 대환의 경우 별도의 시기 제한이 없으나, 예산 소진 속도가 빨라 신청 시점에 따라 금리 혜택이 달라질 수 있습니다.
- 자격 자가진단: 기금e든든 홈페이지에서 소득 및 자산 요건 확인
- 사전 자산 심사: 온라인으로 대출 신청 및 심사 진행
- 은행 방문: 수탁은행(우리, 국민, 농협, 신한, 기업) 방문하여 서류 제출
- 대출 실행: 기존 대출 상환 및 신규 특례 금리 적용
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